13.02.2021 15:36 | Źródło: materiał zewnętrzny

O czym warto wiedzieć kupując mieszkanie? Cesja deweloperska, odsetki od dewelopera - to początek!

Kupiłeś mieszkanie? Jesteś na etapie radosnego oczekiwania na odbiór kluczy do swojego wyczekanego lokum? Warto mieć na uwadze, że niekiedy niedopatrzenia wynikające z odbioru niewłaściwie przygotowanego mieszkania mogą skutkować nie lada problemami. Krzywe ściany, podłogi, a może inne problemy to tylko ułamek możliwych scenariuszy. Zdecydowana większość osób, które kupuje mieszkanie nie zna się na normach budowlanych i architektonicznych, nie posiada wiedzy ani specjalistycznego sprzętu, który umożliwiłby zweryfikowanie, czy wszystko jest w należytym porządku. Zdarzyć się także może, że deweloper spóźni się z oddaniem lokalu do użytku. Co zatem zrobić w takiej sytuacji? Czy możesz liczyć na jakąś gratyfikację pieniężną z tego tytułu? Poniżej odpowiadamy! Z artykułu dowiesz się czym są odsetki od dewelopera i kiedy możesz ich zażądać. 1. Umowa deweloperska - czym jest? 2. Kiedy możesz liczyć na odsetki od dewelopera? 3. Odbiory mieszkań z fachowcami to Twój spokojny sen

Umowa deweloperska - czym jest?

Cesja wierzytelności deweloper to popularne zagadnienie wśród nabywców lokali. Cesja nazywa jest również przelewem to nic innego jak specyficzna konstrukcja, która umożliwia przeniesienie wierzytelności z umowy na jakąś nową osobę. Jeśli chodzi o umowy stricte deweloperskie - wówczas wierzycielem jest pierwotny nabywca lokalu, nazywany także cedentem. Z kolei wierzytelność określa się jako zobowiązanie polegające na zapłacie wskazanej kwoty za lokal dla dewelopera. Warto także nadmienić, że umowa deweloperska jest umową wzajemną co oznacza, że obie strony mają do niej równe prawa jak i obowiązki.

Kiedy możesz liczyć na odsetki od dewelopera?

Dość powszechnym scenariuszem jest to, że deweloper odracza termin oddania nieruchomości. Wówczas umawia osoby, które zakupiły mieszkanie na późniejsze odbiory mieszkań niż wynika to z zawartej umowy deweloperskiej. Co w takiej sytuacji? Jest to szczególnie kłopotliwe w sytuacji, gdy ekipy remontowe są już umówione na wejście do lokalu i przystąpienie do pracy. W jakich przypadkach nabywca mieszkania może oczekiwać zawartych w umowie kary umownej płaconej od dewelopera lub odsetki. Jeśli chcesz dowiedzieć się, czy odsetki od dewelopera należą się w Twoim przypadku - niezwłocznie skontaktuj się z doświadczoną w tej materii firmą, która dogłębnie przeanalizuje Twoją sprawę i ustali, czy możesz liczyć na pieniądze.

Odbiory mieszkań z fachowcami to Twój spokojny sen

Warto także skorzystać z pomocy i wiedzy profesjonalistów podczas odbioru mieszkania - takie spotkanie umożliwi Ci bowiem poznanie wszelkich możliwych defektów mieszkania, które nie są widoczne na pierwszy rzut oka, a w przyszłości mogłyby okazać się problematyczne np. podczas etapu wykańczania mieszkania. Jeśli zatem chcesz zapewnić sobie spokój i gwarancję, że odbierasz dobrze wykonane lokum zgodnie z wszelkimi normami - wówczas skorzystanie z pomocy doświadczonych inżynierów to konieczność!